概述
世界各地许多人都梦想拥有一座位于巴厘岛的豪华别墅。
在过去几年中，越来越多的人开始认识到可以远程工作或远程经营业务。因此，他们中的许多人选择在一年中的某个时段居住在世界上某个地方，以享受更高质量的生活方式。
例如，巴厘岛就提供了一种迷人的岛屿生活方式，有助于促进健康和个人幸福感。它是世界上最受欢迎的休闲目的地之一，充满了令人着迷的自然景观、时尚餐厅和零售店，同时还提供了许多可能培养新爱好或探索新世界的机会。
在巴厘岛购买一大杯啤酒是全世界第二便宜的地方。
不只是第二居所或度假屋，购买国外的豪华房产是您多元化投资组合的绝佳选择，用可控的资本投入带来高收益，同时还带来独特的权益和好处。
在房产不被您居住时，可以通过租金收入实现收益。此外，该岛屿蓬勃发展的趋势也反映在房产价值的每年的增值上。
在2006年至2019年期间，巴厘岛的国际游客数量增长了497%。
这个热带岛屿在国际游客带来的收入排行全球第14位，超过了迈阿密、洛杉矶、巴塞罗那和悉尼等城市。仅在2018年一年间，巴厘岛就从国际游客手中获得了超过88亿美元的收入。此外，截至2021年11月，巴厘岛有超过12万名外籍居民在岛上常住。
巴厘岛被TripAdvisor 2021当选为世界最佳地点
2019年，仓谷被评为全球第四大最佳居住和投资地方
当选为数字游民在世界上排名第一的居住地方
尽管在理论上令人向往，但对于那些希望拥有自己的住宅或进行投资的人来说，通常在与资质不全的中介或开发商打交道时，存在着许多潜在风险。作为巴厘岛头部房产开发商，Mirah Property Group 在多年经营中已经建立了卓越的声誉。
尽管可能会遇到挑战，但对很多人来说这个梦想已经成为现实。 他们在世界上最美丽的地方之一拥有一栋绝妙的豪华别墅，并为他们赚取房产闲置时稳定的被动收入。
Mirah的声誉来自于成立的初心、辛勤的工作和耐心，以及一路走来吸取的教训，最后通过不懈的市场推广和高水平的物业维护而实现。
一些投资者通过与成熟房地产开发商合作，以一种更加简便、迅速、安全的方式实现了置业巴厘岛的目标。来自《南华早报》的这篇最新文章称Mirah Property Group是巴厘岛其中一个历史悠久的开发商，其宗旨是为巴厘岛的投资者提供的众多房产投资机会。
1. 了解当地法律
像任何投资或大额消费，对交易安全性的信心至关重要。不同国家的房地产和税收法规不同，在本国被允许的事情在国外可能行不通，反之亦然。理解外国房产法律细节和实操的难度可能会让人感到焦虑和迷茫。
请点击这里阅读我们之前发布的一篇文章，该文对印度尼西亚有关外国房地产所有权的法律进行了概述。
作为巴厘岛头部的房地产开发商，Mirah Property Group拥有超过16年的经验，已经在黄金地段交付了成千上万套房产，收获了来自世界各地的客户的满意评价。
我们在过去的16年中积累的经验和能力使我们具备独特的优势，能够为有意在印度尼西亚购买房产的国际客户提供专业服务。
我们的客户能够在国外安全、合法、有保障地购买豪华房产。为确保客户的信任并保护他们的资产，我们有多项保障措施。我们有专业的内部法律和财务团队，以及可靠的公证人和律师网络，确保每一笔交易都遵循印度尼西亚法律，以保障客户及其购买资产的安全。
2. 寻找适合您的房产
白色沙滩海滨还是壮丽的悬崖顶部？宁静的岛屿天堂还是时尚的文化中心？两卧还是四卧？对于健身房、桑拿房、家庭电影院等配套设施的要求？
Mirah Property Group在印度尼西亚各个最佳选址提供多种投资物业选择，提供灵活的租赁管理计划以符合您的生活方式和需求。大部分物业都由我们全面托管，这意味着业主无需自行进行维护或市场推广以寻找租客和租金。所有租金收入所产生的收益都是完全被动的。
不同于其他开发商，我们的托管项目采用收入池的运营方式，这意味着业主之间不会为争夺租客而竞争。他们将获得租金收入池中相应价值份额的租金收益。
这让所有业主都能在项目的营销、管理、维护，以及充满吸引力的配套设施方面公平受益。
Secana Beachtown 将提供58座豪华别墅和32套阁楼公寓，位于印度尼西亚最受追捧的海岸线。所有单位均配备最新的智能家居技术并即将交付。它位于巴厘岛的Berawa海滨，毗邻世界著名的海滩俱乐部，如Café Del Mar、Finns VIP Beach Club和La Brisa，Secana Beachtown还配备了三家餐厅、一个天台酒吧和游泳池、健身俱乐部、水疗中心、共享办公空间等多种设施。
了解更多有关Secana Beachtown – 投资极致生活方式的信息
Cocana Resort 将成为吉利特拉旺甘岛的首个五星级度假胜地，拥有该岛最大的海滩俱乐部。它提供的是位于世界上最受欢迎和美丽的岛屿之一的一站式托管的投资物业，享有白色的沙滩、摇曳的棕榈树和丰富的海洋生态。该度假胜地包括60栋私人泳池别墅、64套豪华滨湖套房、Cocana海滩俱乐部、Cocana水疗中心、两家现场餐厅，以及豪华的业主福利和优惠。
了解更多有关Cocana Resorts – 你在天堂的岛屿之家。
坐落于即将崭露头角的龙目岛南海岸，Kuara是一家精品体验型度假胜地，拥有32栋豪华住宅，分布在海滨和山顶两个地点。Kuara致力于可持续发展，设有现场有机花园和马厩。座落于一个受保护的国家公园旁，该度假胜地提供丰富多彩的独特体验，包括越野摩托、喷射滑水、冲浪、陶艺、露营、射箭、丛林徒步、田园餐桌美食等等。
了解更多有关Kuara – 你在天堂的岛屿之家。
这个经过精心挑选的度假胜地象征着我们独家圈子的高标准和精致品味，已经成为威望的象征。这是一个地方，不仅认可，而且庆祝地位，这里的精英汇聚在一起，铸造命运，建立友情。这系列仍然是策展艺术和对卓越不懈追求的明证，因为我们不断发展和适应我们会员的愿望。拥有甚至超越最奢华的五星级度假胜地的设施，它们代表了巴厘岛中心的超豪华生活，享有引人注目的景色和精致的设计。
了解更多有关独家别墅系列的信息–为少数特权人士精心打造的系列。
3. 调研与检验
在开展新业务时，例如在国外购买豪华房产，重要的是检查更细微的细节，以便能够对项目充满信心和信任，并全面了解所有相关因素。
为了让投资物业取得成功，需要深入研究诸如选址和位置的适宜性、区域入住率、当地员工的成本、竞争别墅和酒店的营销情况、土地价格的增长、典型的每晚房价以及其他微观和宏观经济趋势和动态等因素。
在最近几年，由于不断变化的旅行限制和隔离要求，对许多人来说，远程评估一处物业并在国外获得全面了解已变得非常具有挑战性。
Mirah Property Group在了解印尼当地市场以及旅游和酒店业方面拥有无可比拟的专业知识。我们的开发项目经过了广泛的市场研究和可行性研究，以确保成功。事实上，对于Cocana Resorts，我们提供了前三年内6%净回报的保证，这是我们对市场研究和物业开发的自信体现。
点击这里预约一个Zoom会议，与我们的国际销售执行和公司董事之一讨论您想选择的开发项目。
为了方便海外客户，Mirah Property Group 提供了您与国际销售主管和公司董事进行一对一Zoom视频通话的机会。在这些通话中，我们将深入讨论项目的各个方面，包括概念和风格、配套设施、场地和位置、预期投资回报率、资本增值、管理计划、合同和认证等等。
客户可以直接与Mirah Property Group的董事沟通，深入探讨项目的详细信息，提出任何问题或解决任何疑虑。
了解更多有关独家别墅系列的信息–为少数特权人士精心打造的系列。
Mirah Property Group的内部媒体制作团队采用最先进的3D可视化和展示单元技术，制作演示剪辑，以精确展示房产的外观和氛围，向投资者和潜在客户传递最准确的信息。借助无人机和GPS技术，我们能够准确捕捉特定单元的视角。
媒体制作团队随时提供客户所需的所有资料，帮助他们了解心仪的单元，以便与伴侣、家人或朋友分享相关素材。
我们的国际销售团队非常愿意进行现场视频通话，并能够向客户展示与他们相关的详细信息，包括准确的步行时间以及从大唐到海滩的距离等。
在Mirah Property Group，我们把客户满意度和信任放在首要位置。我们公司的良好信誉建立在过去16年与一千多名客户的信任和满意关系上。
Secana Beachtown – 豪华别墅
4. 审查文件
除了房产研究外，签订清晰的协议同样至关重要。这些协议会由经验丰富的房地产律师审查，并依据购买国家/地区的法律来执行。
Mirah Property Group拥有内部法律顾问和成熟可信赖的法律顾问的广泛网络，以确保公司了解印度尼西亚最新的法律和法规。这些顾问可以为客户提供建议并解答他们的任何疑问。此外，如果需要，他们可以推荐独立的第三方律师和公证人来进行尽职调查，以确保交易的完整性。
Mirah Property Group 为客户提供 14 天的期限，保留他们的首选单元及其当前价格。
在此期间，我们将发送所有文件、协议和拟议的付款计划供审查和尽职调查。客户可以通过支付全额可退还的名义预订费来预订该单位，预订期为14天。
这是一项无义务的预订，客户可以在14天内随时出于任何理由选择取消。如果他们选择不继续前进，预订费将全额退还，不扣除任何费用。
5.购买房产
一旦客户对他们所选的单元感到满意并审查了所有协议和文件，即可进行房产购买！
客户与Mirah Property Group签署了两份必要的协议和文件，随后这些文件将按照印度尼西亚法律的规定，由合格的公证人进行公证。一份副本由Mirah Property Group保留，另一份副本由客户保留。
随后，首付款将被支付，并根据预先商定的付款计划支付剩余余额。付款计划具有灵活性，可根据客户的需求进行定制。
Mirah Property Group 的付款计划利率为 0%。
Mirah Property Group 接受多种不同货币和国际支付方式的付款。
6.建设施工
塞卡纳海滩镇Secana Beachtown – 2021年12月的进展
作为巴厘岛头部房地产开发商，Mirah Property Group 的内部团队由经验丰富的设计师和建筑师组成，为所有项目的高效、及时建设奠定了基础。
Mirah Property Group 与最杰出、最成熟的承包商和项目经理合作，确保所有建筑均符合西方标准，并采用最优质的材料。
与其他一些开发项目不同的是，一个项目的所有单元都将同时建造。我们的许多开发项目已接近完成，其他项目将在未来几周内开工。
我们的媒体制作部门每月制作施工更新视频和图像，以便所有客户都能第一时间了解工程进展情况。
施工完成后，该物业将配备高品质的现代化电器和配件。所有单元都是装修交付的，这意味着它们包括所有管道、电力和电子设备，甚至包括电视。
Secana Beachtown 的所有单元均支持智能家居，这意味着您可以通过智能手机上的应用程序控制家中的各个方面。
7.交付
是时候进行交付了，您可以在世界上顶级的目的地之一享受全新的豪华梦想别墅。
在印度尼西亚最优越的地理位置，您可以在自己的家中度过假期，并在一年中的其余时间里获得完全被动的收入。该项目的管理团队负责所有维护、营销和预订管理——业主的所有收入都是纯净的收益，没有额外的费用或支出。
在您入住期间，您将享受到令人难以置信的业主优惠和VIP服务。我们灵活的管理计划允许您决定使用的时长和频率。
立即联系我们，开始成为豪华别墅业主的旅程。
Secana Beachtown